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2019年初级银行从业《个人贷款》考点总结二

初级银行从业 模拟试题 初级银行从业资格考试网 2019/01/24 10:21:01

考点2 个人商用房贷款基础知识和贷款流程(P179-P185)

1.个人商用房贷款借款人必须已支付所购商用房价值50%以上的首付款,商住两用房首付比例在45%及以上;

贷款利率:不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1 倍;

贷款期限:最短为1 年(含),最长不超过10 年;

还款方式:按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法等;

担保方式:抵押、质押和保证,履约保证保险;以财产抵押的,保险期限不得短于借款期,还款责任险投保金额不得低于贷款本金和本息之和,贷款银行 应为保险的第一受益人,且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件;采取第三方保证的,保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保,如有变动,提前 30 天通知贷款银行;采取履约保证保险的,保险期间内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险;

贷款额度:不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的,贷款额度不超过商用房价值的55%。


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责任编辑:初级银行从业资格考试网 发表评论
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