14.对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是( )。

　　A.房地产开发商

　　B.房地产经纪公司

　　C.房产局

　　D.住房置业担保公司

　　【答案与解析】B 对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

　　15.下列不属于银行进行市场环境分析的意义是( )。

　　A.有利于把握宏观形势

　　B.有利于掌握微观情况

　　C.有利于发现商业机会

　　D.有利于改善公司治理

　　【答案与解析】D 除了A、B、C选项所述以外，银行进行市场环境分析还有利于规避市场风险。

　　16.下列不属于银行市场环境分析中微观环境的内容是( )。

　　A.银行同业竞争对手的实力与策略

　　B.购买金融产品的模式与习惯

　　C.客户的信贷需求和信贷动机

　　D.资金信贷的供求状况

　　【答案与解析】B “购买金融产品的模式与习惯”属于宏观环境分析中的社会与文化环境的内容之一。

　　17.提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识，是( )的一个关键环节。

　　A.品牌营销

　　B.电话营销

　　C.定向营销

　　D.策略营销

　　【答案与解析】A 做好产品的品牌营销包括5个因素：质量第一、诚信至上、定位准确、个性鲜明、巧妙传播。题中所述的是定位准确的内容.它是品牌营销的一个关键环节。

　　18.银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。

　　A.项日自有资金的到位情况

　　B.开发商行业排名

　　C.项目开发和销售的合作性

　　D.开发商资信及经营状况

　　【答案与解析】B 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

　　19.下列不属于SWOT分析方法内容的是( )。

　　A.客户 B.机遇 C.劣势 D.优势

　　【答案与解析】A SWOT分析方法就是对企业的内外部环境进行综合分析，即对企业的优势(Strength)、劣势(Weak)、机遇(Opportunity)、威胁(Threat)进行综合分析。

　　20.个人汽车贷款的借款人需要为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为( )。

　　A.贷款银行 B.投保公司 C.保证人 D.借款人

　　【答案与解析】A 在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。在贷款期间要确保续保的连续性和有效性。

　　21.根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款( )管理制度。

　　A.风险限额 B.信用评级 C.还款记录 D.担保情况

　　【解析】答案为A根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，个人贷款应建立重要的制度，将外部监管要求内化为银行制度：(1)贷款管理各环节的责任要落实到具体部门和岗位，重点是设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放和支付审核;(2)建立合同管理制度;(3)按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度;(4)个人贷款的面签面谈居访制度。

　　22.可以反映企业的获利能力和经营效率的是( )。

　　A.资产负债表 B.利润表 C.现金流量表 D.股东权益变动表

　　【答案与解析】B 利润表反映了企业的获利能力、经营效率。

　　23.办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是( )。

　　A.借款人提供覆盖首付款的银行进账单 B.借款人提供支付首付款的银行进账单

　　C.借款人提供开发商开具的购房收据 D.借款人提供开发商开具的购房发票

　　【答案与解析】A 购房首付款证明材料包括：借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

　　24.购买集资建造住房，公积金贷款额度最高不超过购房总价的( )。

　　A.60% B.70% C.80% D.90%

　　【答案与解析】D 借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房(房改房)的，其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%。

　　25.不以营利为目的，带有较强的政策性的贷款是( )。

　　A.自营性个人住房贷款 B.个人经营类贷款 C.个人消费额贷款 D.公积金个人住房贷款

　　【答案与解析】D 公积金个人住房贷款是不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受限制的一种贷款。

　　26.以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是( )。

　　A.审批主体不同 B.贷款对象不同 C.贷款条件不同 D.资金来源不同

　　【答案与解析】C 公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。