53.商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。

　　A.借款人还款能力变化风险 B.贷后管理中的风险

　　C.贷款签约和发放中的风险 D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

　　【答案与解析】A 商用房贷款操作风险主要内容包括：(1)贷款受理和调查中的风险;(2)贷款审查与审批中的风险;(3)贷款签约与发放中的风险;(4)贷款支付管理中的风险;(5)贷后管理中的风险。A选项属于信用风险的范畴。

　　54.某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过( )万元。

　　A.240 B.224 C.210 D.200

　　【答案与解析】D 设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元。具体按以下情况分别掌握：(1)以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%;(2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%;(3)以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度。由题意知，320×70%=224(万元)，大于200万元。因此，该笔货款的上限为200万元。

　　55.下列权利凭证中，( )不能作为个人住房贷款质押担保的质物。

　　A.国家重点建设债券 B.个人活期储蓄存折

　　C.个人定期储蓄存款存单 D.1999年以后财政部发行的凭证式国债

　　【答案与解析】B 采用质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。个人活期储蓄存折不包括在内。

　　56.个人商用房贷款不能采取( )贷款方式。

　　A.保证 B.信用 C.履约保证保险 D.抵押

　　【答案与解析】B 申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

　　57.下列对经营性贷款操作风险的理解，错误的是( )。

　　A.贷款流程执行不严格

　　B.操作风险是贷款发放之前的风险

　　C.审批人员放松审批条件向关系人发放贷款

　　D.未严格执行银行授权管理制度，超权限审批发放贷款

　　【解析】答案为8。个人经营类贷款面临的操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的，流程执行不严格主要表现在业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作，审批部门没有把好贷中审批关，从而造成风险隐患。因此，操作风险不仅仅是贷款发放前的风险。

　　58.按照住房交易形态来划分，个人住房贷款不包括( )。

　　A.个人住房转让贷款 B.个人住房组合贷款

　　C.个人再交易住房贷款 D.新建房个人住房贷款

　　【答案与解析】B 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。B选项个人住房组合贷款是按照资金来源划分的种类。

　　59.不属于有担保流动资金贷款信用风险内容的是( )。

　　A.借款人家庭发生变化

　　B.借款人所控制企业经营情况发生变化

　　C.借款人还款能力发生变化

　　D.保证人还款能力发生变化，抵押物价值发生变化

　　【答案与解析】A 有担保流动资金贷款的信用风险包括：①借款人还款能力发生变化;②借款人所控制企业经营情况发生变化;③保证人还款能力发生变化;④抵押物价值发生变化。

　　60.个人商用房贷款的还款来源主要是( )。

　　A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

　　B.借款人的投资收益

　　C.个人商用房的资产增值

　　D.借款人的工资、薪金收入

　　【答案与解析】A 商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

　　61.以下不属于专项贷款的是( )。

　　A.中国银行的个人商用房贷款 B.中国银行的个人投资经营贷款

　　C.交通银行的个人商铺贷款 D.光大银行的个人工程机械按揭贷款

　　【答案与解析】B 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。个人经营设备贷款如光大银行的个人工程机械按揭贷款。所以，本题的正确答案为B。

　　62.个人信用贷款的特点不包括( )。

　　A.贷款流程短 B.贷款期限短 C。贷款额度小 D.准入条件严格

　　【答案与解析】A 个人信用贷款的特点包括以下三个方面：(1)准入条件严格，银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查;(2)贷款额度小，个人信用贷款额度较小，最高不超过100万元;(3)贷款期限短。

　　63.个人医疗贷款一般由 和 联合当地特定合作医院办理。( )

　　A.保险公司;中介机构 B.保险公司;卫生管理部门

　　C.贷款银行;保险公司 D.贷款银行;中介机构

　　【答案与解析】C 个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、结账。

　　64.下岗失业人员小额担保贷款须由( )作为担保。

　　A.借款人的质押物 B.借款人的抵押物

　　C.借款人个人信用 D.政府指定的贷款担保机构

　　【答案与解析】D 下岗失业人员小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款。

　　65.2009年1月1日，小李为小王向银行申请的一笔个人住房装修贷款提供连带责任保证，贷款金额10万元，如果贷款到期时，小王未按时偿还，银行( )。

　　A.只能先要求小王偿还，然后才能要求小李偿还

　　B.只能先要求小李偿还，然后才能要求小王偿还

　　C.可要求小王或小李中任何一个偿还，但只能要求小李偿还部分金额

　　D.可要求小王或小李中任何一个偿还全部金额

　　【答案与解析】D 在申请个人住房装修贷款时，借款人须提供银行认定的财产抵(质)押或第三方保证，保证人应承担连带责任，即保证人要与债务人共同对债务负责，偿还顺序不分先后，且偿还金额不受限制。因此，本题中，贷款到期时，银行可要求小王偿还全部金额或小李偿还全部金额。